Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in **Hamburg-Wandsbek** bietet eine attraktive Kapitalanlage mit hoher Sichtbarkeit und Nachfrage.
**Überblick** Das Objekt vereint auf einem **922 m² großen Grundstück** insgesamt 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 528 m² und einer Gewerbefläche von ca. 357 m² ist es vielseitig nutzbar und verspricht eine solide Ertragsbasis.
**Innenbereich** Das im Jahr 1960 erbaute Gebäude ist gut erhalten und bietet durch seine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen eine breite Vermietbarkeit. Die 7 Garagen stellen einen zusätzlichen Mehrwert dar.
**Ausstattung** * 7 Wohneinheiten * 2 Gewerbeeinheiten * 7 Garagen * Grundstücksfläche: 922 m² * Wohnfläche: ca. 528 m² * Gewerbefläche: ca. 357 m² * Aktuelle Ist-Jahresnettomiete: 88.283 €
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven urbanen Lage** in Wandsbek. Die gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Kindergärten, Schulen, Supermärkten, Apotheken und Postfilialen sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen machen diesen Standort besonders lebenswert und begehrt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 1. September 2026
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Überblick Das Objekt vereint auf einem 922 m² großen Grundstück insgesamt 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 528 m² und einer Gewerbefläche von ca. 357 m² ist es vielseitig nutzbar und verspricht eine solide Ertragsbasis.
Innenbereich Das im Jahr 1960 erbaute Gebäude ist gut erhalten und bietet durch seine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen eine breite Vermietbarkeit. Die 7 Garagen stellen einen zusätzlichen Mehrwert dar.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven urbanen Lage in Wandsbek. Die gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Kindergärten, Schulen, Supermärkten, Apotheken und Postfilialen sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen machen diesen Standort besonders lebenswert und begehrt.
