Prinz-Eugen-Straße 18, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Zum Verkauf steht dieses charmante **1-Zimmer-Altbau-Studio** mit einer Wohnfläche von ca. **43,6 m²** in gefragter Lage von Berlin. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr **um 1900** und präsentiert sich als ideale Kapitalanlage.
Die Wohnung ist seit 1999 durchgehend vermietet und generiert eine attraktive Jahresnettokaltmiete von **3.013,92 €**. Aufgrund des Mieterschutzes werden keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung gestellt. Das Studio bietet eine solide Grundlage für renditeorientierte Investoren.
**Ausstattung und Merkmale**: * Wohnfläche: ca. 43,6 m² * Zimmer: 1 (Studio) * Etage: 3. OG * Baujahr: ca. 1900 * Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 3.013,92 € * Status: Vermietet als Kapitalanlage
**Lage**: Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße unweit des Leopoldplatzes. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Leopoldplatz (U6, U9) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie bequem Ziele wie den Bahnhof Friedrichstraße oder den Bahnhof Zoologischer Garten in nur ca. 17 Minuten. Eine Bushaltestelle mit diversen Linien befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Stadtautobahn ist schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 28. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciZum Verkauf steht dieses charmante 1-Zimmer-Altbau-Studio mit einer Wohnfläche von ca. 43,6 m² in gefragter Lage von Berlin. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr um 1900 und präsentiert sich als ideale Kapitalanlage.
Die Wohnung ist seit 1999 durchgehend vermietet und generiert eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 3.013,92 €. Aufgrund des Mieterschutzes werden keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung gestellt. Das Studio bietet eine solide Grundlage für renditeorientierte Investoren.
Ausstattung und Merkmale:
Lage: Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße unweit des Leopoldplatzes. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Leopoldplatz (U6, U9) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie bequem Ziele wie den Bahnhof Friedrichstraße oder den Bahnhof Zoologischer Garten in nur ca. 17 Minuten. Eine Bushaltestelle mit diversen Linien befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Stadtautobahn ist schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
