Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im beliebten Berliner Stadtteil Gesundbrunnen.
**Überblick** Die Wohnung wurde ca. 1904 erbaut und im Jahr 2013 umfassend saniert. Sie bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Aufzug.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung, die 2013 erneuert wurde.
**Ausstattung** * **Renoviert im Jahr 2013** * **Fernwärmeheizung** * **Balkon vorhanden** * Aufzug im Gebäude * Fahrradabstellplätze im Innenhof * **Hervorragende Anbindung an den ÖPNV**
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Gesundbrunnen, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der U-Bahnhof ist nur ca. 350 m entfernt, die S-Bahnstation ca. 17 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie das Gesundbrunnen-Center sind schnell erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Volkspark Humboldthain laden zur Erholung ein. Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 23. September 2026
Markt
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im beliebten Berliner Stadtteil Gesundbrunnen.
Überblick Die Wohnung wurde ca. 1904 erbaut und im Jahr 2013 umfassend saniert. Sie bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Aufzug.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung, die 2013 erneuert wurde.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Gesundbrunnen, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der U-Bahnhof ist nur ca. 350 m entfernt, die S-Bahnstation ca. 17 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie das Gesundbrunnen-Center sind schnell erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Volkspark Humboldthain laden zur Erholung ein. Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar.