Exklusive Altbauperle in Toplage Berlins

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **stilvoll möblierten Altbauwohnung** im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1900, der in den Jahren 2004/2005 **kernsaniert** wurde und bequem per Aufzug erreichbar ist.

**Überblick** Diese einzigartige Immobilie vereint historischen Altbaucharme mit modernstem Wohnkomfort. Filigrane Stuckverzierungen, historische Details und hochwertige Parkettböden schaffen ein Ambiente von besonderer Eleganz. Große Fensterflächen und eine durchdachte Lichtarchitektur sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ist **elegant möbliert**. Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Einbauschrank, eine moderne Wohnküche mit vollständiger Geräteeinbauung sowie ein stilvolles Vollbad mit Dusche und Wanne. Ein geräumiges Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof, eine separate Ankleide und ein weiteres geschmackvolles Wannenbad sowie ein Gästezimmer runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * **212 m² Wohnfläche** * Balkon in Ostausrichtung und **Terrasse in Südwestausrichtung** * Original erhaltener Stuck, Flügeltüren und hohe Decken * Moderne Einbauküche mit Markengeräten * Tageslicht-Vollbad und zusätzliches Wannenbad * Aufzug vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** in Wilmersdorf, nahe dem Olivaer Platz und dem Kurfürstendamm. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Adenauer Platz, Konstanzer Straße) machen diese Lage besonders attraktiv.