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Neubau-Traum in Spandau: Erstbezug mit Balkon und moderner Ausstattung - Immobilienansicht 1 von 11

Neubau-Traum in Spandau: Erstbezug mit Balkon und moderner Ausstattung

Heinrich-Hertz-Straße 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

1.685 €
17 €/m²
4
Zimmer
98
6/6
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Energie:A
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt im aufstrebenden Berliner Bezirk Spandau.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** modernen Wohnkomfort. Das familienfreundliche Quartier besticht durch seine durchdachte Architektur mit begrünten Innenhöfen und Spielplätzen.

**Innenausstattung** Die Wohnung zeichnet sich durch **Erstbezug** und eine hochwertige Ausstattung aus. Sie verfügt über einen Design-PVC-Boden und eine angenehme **Fußbodenheizung** in allen Wohn- und Schlafbereichen sowie den Bädern. Die modernen Bäder sind mit Sanitärobjekten von Hans Grohe und Geberit ausgestattet. Eine vollausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattungshighlights** * Fußbodenheizung * Design-PVC-Boden * Vollausgestattete Einbauküche * Hochwertige Badausstattung * Isolierverglaste Fenster mit Sonnenschutz * **Balkon** * Videogegensprechanlage * Aufzug * Kellerraum * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen * Anmietung von Tiefgaragen- und Außenstellplätzen möglich

**Lage** Die Wohnung liegt in der Siemensstadt, einem grünen und familienfreundlichen Teil von Spandau. Die Nähe zum Spandauer Schifffahrtskanal lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen sehr gut.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:6 / 6
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:376 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

66/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

64
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

51
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

85
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

68
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

37
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

72
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 9 Sekunden

Aktualisiert 7. September 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.685 €· 17 €/m²7. Sept. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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Immowelt1.685 €

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