Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Heinrich-Hertz-Straße 20, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt im aufstrebenden Berliner Bezirk Spandau. Dieses familienfreundliche Quartier bietet aufstrebenden Bewohnern neuen Wohnraum in attraktiver Lage.
Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre **moderne Neubauqualität** und hochwertige Ausstattung. Auf ca. **85 m² Wohnfläche** verteilen sich drei Zimmer, die viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein Design-PVC-Boden ziert die Wohn-, Ess- und Schlafbereiche sowie den Flur. Für wohlige Wärme sorgt die **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen und Bädern. Die Bäder sind mit erstklassiger Sanitärausstattung von Hans Grohe und Geberit sowie edlen Feinsteinzeugfliesen versehen. Eine **vollausgestattete Einbauküche** lässt keine Wünsche offen. Zusätzlichen Komfort bieten doppelt-verglaste Fenster, teilweise bodentief, und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein.
* Erstbezug * Fußbodenheizung * Design-PVC-Boden * Vollausgestattete Einbauküche * Hochwertige Badausstattung * Balkon * Aufzug * Kellerraum * Optional Tiefgaragen- oder Außenstellplätze
Die Lage in Siemensstadt, am Rande des Spandauer Schifffahrtskanals, kombiniert grüne Umgebung mit **hervorragender Infrastruktur**. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Zitadelle Spandau sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Eingestellt vor 12 Sekunden
Aktualisiert 7. September 2026
Markt
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Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre moderne Neubauqualität und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Hochwertige Ausstattung erwartet Sie im Inneren: Ein Design-PVC-Boden ziert die Wohn-, Ess- und Schlafbereiche sowie den Flur. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern. Die Bäder sind mit erstklassiger Sanitärausstattung von Hans Grohe und Geberit sowie edlen Feinsteinzeugfliesen versehen. Eine vollausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Zusätzlichen Komfort bieten doppelt-verglaste Fenster, teilweise bodentief, und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.
Die Lage in Siemensstadt, am Rande des Spandauer Schifffahrtskanals, kombiniert grüne Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Zitadelle Spandau sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.