Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Heinrich-Hertz-Straße 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt im aufstrebenden Berliner Bezirk Spandau.
**Überblick** Dieses familienfreundliche Quartier bietet aufstrebenden Wohnraum in zentraler Lage. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre moderne Neubauqualität und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² und einer durchdachten 2+kk-Aufteilung ist sie ideal für Singles oder Paare.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Design-PVC-Boden und eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie den Bädern. Die vollausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Die Badezimmer sind mit stilvollen Feinsteinzeugfliesen sowie hochwertiger Sanitärausstattung von Hans Grohe und Geberit versehen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * Erstbezug * Fußbodenheizung * Vollausgestattete Einbauküche * Hochwertige Badausstattung * Balkon * Video-Gegensprechanlage * Aufzug * Glasfasernetzanbindung * Fahrradabstellplätze * Tiefgaragen- und Außenstellplätze optional anmietbar
**Lage** Die Wohnung liegt in der Siemensstadt, einem grünen und familienfreundlichen Ortsteil Spandaus mit guter Anbindung an den Spandauer Schifffahrtskanal. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die historische Zitadelle Spandau sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen gewährleistet.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 10 Sekunden
Aktualisiert 7. September 2026
Markt
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Überblick Dieses familienfreundliche Quartier bietet aufstrebenden Wohnraum in zentraler Lage. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre moderne Neubauqualität und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² und einer durchdachten 2+kk-Aufteilung ist sie ideal für Singles oder Paare.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Design-PVC-Boden und eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie den Bädern. Die vollausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Die Badezimmer sind mit stilvollen Feinsteinzeugfliesen sowie hochwertiger Sanitärausstattung von Hans Grohe und Geberit versehen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Siemensstadt, einem grünen und familienfreundlichen Ortsteil Spandaus mit guter Anbindung an den Spandauer Schifffahrtskanal. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die historische Zitadelle Spandau sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen gewährleistet.