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Neubau-Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Spandau - Immobilienansicht 1 von 14

Neubau-Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Spandau

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

1.756 €
16 €/m²
4
Zimmer
109
2/2
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Energie:A
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in den Halske Sonnengärten, einem modernen Neubauprojekt im beliebten Berliner Bezirk Spandau.

**Überblick** Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in Erstbezugsqualität. Das familienfreundliche Quartier besticht durch seine durchdachte Architektur mit begrünten Innenhöfen und Spielplätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Genießen Sie Design-PVC-Böden in den Wohn-, Schlaf- und Flurbereichen sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist mit erstklassiger Sanitärausstattung von Hans Grohe und Geberit sowie edlen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Eine vollausgestattete Einbauküche mit allen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen.

**Ausstattung** * Erstbezug * Fußbodenheizung * Design-PVC-Boden * Vollausgestattete Einbauküche * Hochwertige Badausstattung * Teilweise bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung * Videogegensprechanlage * Eigene Terrasse * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen * Kellerraum * Aufzug im Gebäude * Fahrradabstellplätze * Tiefgaragen- und Außenstellplätze optional anmietbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Siemensstadt, einem grünen und familienfreundlichen Ortsteil Spandaus. Die Nähe zum Spandauer Schifffahrtskanal lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen hervorragend.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:415 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

65/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

62
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

43
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

74
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

71
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

63
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 10 Sekunden

Aktualisiert 1. September 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.756 €· 16 €/m²1. Sept. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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