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Erstbezug in Siemensstadt: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Straße 28, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

572 €
10 €/m²
2
Zimmer
60.2
4/4
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:B
Aufzug

Beschreibung

Willkommen im **Neuen Gartenfeld** in Berlin-Spandau, einem modernen und naturnahen Quartier.

Diese **Neubauwohnung** im **Erstbezug** bietet auf ca. **60 m²** Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Der **geräumige Balkon** ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die frische Luft zu genießen.

**Ausstattung:** * Strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik * Angenehme Fußbodenheizung * Hochwertige Fenster für gute Isolierung * Modern gefliestes Badezimmer * Offener Wohn- und Küchenbereich * Geräumiger Balkon

**Lage:** Das Quartier "Neues Gartenfeld" liegt in Berlin-Spandau und zeichnet sich durch seine Insellage zwischen Schifffahrtskanälen aus. Es entsteht eine "Stadt in der Stadt" mit vielfältigem Flair, unweit von Havel, Tegeler See und Jungfernheide. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Erholung.

**Hinweis:** Für die Anmietung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) der Kategorien 140, 160 oder 180 erforderlich. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:114 €
Kaution:1.717 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

77
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

84
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

91
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

48
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 10 Sekunden

Aktualisiert 21. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

572 €· 10 €/m²21. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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