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Neubau-Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Spandau

Straße 26, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

541 €
7 €/m²
3
Zimmer
77.3
2/2
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:B
Aufzug

Beschreibung

Willkommen im **Neubau-Quartier "Neues Gartenfeld"** in Siemensstadt, Berlin-Spandau. Diese **Erstbezugswohnung** bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **77,3 m² Wohnfläche** und verfügt über ein offenes Wohn- und Küchenkonzept.

**Hochwertige Ausstattung** wie strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik und eine Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit. Das modern geflieste Badezimmer und die hochwertigen Fenster runden das Innere ab. Ein **geräumiger Balkon** lädt zum Entspannen ein.

* **Neubauwohnung im Erstbezug** * **Vinylboden in Holzoptik** * **Fußbodenheizung** * **Moderner Sanitärbereich** * **Geräumiger Balkon** * **Offener Wohn-/Küchenbereich**

Die Wohnung befindet sich in einer **naturnahen Insellage** in Berlin-Spandau, umgeben von Wasser und mit guter Anbindung. Das Quartier "Neues Gartenfeld" verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung und bietet eine einzigartige Lebensqualität.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:146 €
Kaution:1.624 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

77
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

84
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

91
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

48
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 7 Sekunden

Aktualisiert 21. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

541 €· 7 €/m²21. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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