Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie diese exquisite Altbauvilla im Herzen von Berlin-Lichtenrade, die **großzügige 190,55 m² Wohnfläche** auf höchstem Niveau bietet. Die Immobilie besticht durch ihren repräsentativen Charakter und eine erstklassige Ausstattung.
Das Herzstück bildet das herrschaftliche Obergeschoss mit einem lichtdurchfluteten, stilvollen Wohnzimmer, das dank eines gepflegten Kamins und eines charakteristischen Erkers eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft. Ein separates Esszimmer lädt zu geselligen Runden ein, während die funktional in zwei Bereiche geteilte Küche Praktikabilität und Eleganz vereint. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Ankleidebereich, ein Gäste-WC und ein luxuriöses Masterbad mit Dusche, Badewanne und Fenster vervollständigen das Raumangebot.
**Besonderheiten:** * **Ca. 190,55 m² Wohnfläche** * **Repräsentativer Altbaucharme** * **Kamin und Erker im Wohnzimmer** * **Großzügiger Südbalkon** * Teilgewerbliche Nutzung nach Absprache möglich
Die Villa verfügt über **zwei Etagen** und einen **Südbalkon** mit optimaler Sonnenausrichtung. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Lage in Lichtenrade, einem gewachsenen und gefragten Wohngebiet im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, kombiniert ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und schneller Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 11 Sekunden
Aktualisiert 11. August 2026
Markt
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Das Herzstück bildet das herrschaftliche Obergeschoss mit einem lichtdurchfluteten, stilvollen Wohnzimmer, das dank eines gepflegten Kamins und eines charakteristischen Erkers eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft. Ein separates Esszimmer lädt zu geselligen Runden ein, während die funktional in zwei Bereiche geteilte Küche Praktikabilität und Eleganz vereint. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Ankleidebereich, ein Gäste-WC und ein luxuriöses Masterbad mit Dusche, Badewanne und Fenster vervollständigen das Raumangebot.
Besonderheiten:
Die Villa verfügt über zwei Etagen und einen Südbalkon mit optimaler Sonnenausrichtung. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Lage in Lichtenrade, einem gewachsenen und gefragten Wohngebiet im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, kombiniert ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und schneller Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
