Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Schönstraße 51 A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937 im beliebten Berliner Bezirk Pankow, genauer gesagt im Ortsteil Weißensee.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Ruhe und gute Isolierung.
**Highlights der Wohnung:** * **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 44,4 m² Wohnfläche * Beheizung erfolgt über eine **Gasetagenheizung** (direkte Abrechnung mit Versorger) * **Gute Verkehrsanbindung** durch nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen * **Attraktive Lage** im grünen und lebendigen Weißensee * **Maximale Mietdauer bis 31.12.2027**
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, deren Kosten nicht in der Miete enthalten sind und direkt mit dem Gasversorger abgerechnet werden. Dies ermöglicht eine individuelle Kostenkontrolle.
Die Lage in Weißensee bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte (Nahkauf, Netto) sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und Friseure befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle ist nur etwa 93 Meter entfernt. Mit der Tramlinie 12 erreichen Sie bequem Prenzlauer Berg und das Berliner Zentrum (Friedrichstraße in ca. 36 Fahrminuten). Der Bus X54 bringt Sie in nur sieben Stationen nach Pankow zum Rathaus Center. Für Erholungssuchende sind das Strandbad Weißensee und die Freilichtbühne Weißensee nur wenige Gehminuten entfernt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Tagen
Aktualisiert 9. August 2026
Markt
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Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937 im beliebten Berliner Bezirk Pankow, genauer gesagt im Ortsteil Weißensee.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Ruhe und gute Isolierung.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, deren Kosten nicht in der Miete enthalten sind und direkt mit dem Gasversorger abgerechnet werden. Dies ermöglicht eine individuelle Kostenkontrolle.
Die Lage in Weißensee bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte (Nahkauf, Netto) sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und Friseure befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle ist nur etwa 93 Meter entfernt. Mit der Tramlinie 12 erreichen Sie bequem Prenzlauer Berg und das Berliner Zentrum (Friedrichstraße in ca. 36 Fahrminuten). Der Bus X54 bringt Sie in nur sieben Stationen nach Pankow zum Rathaus Center. Für Erholungssuchende sind das Strandbad Weißensee und die Freilichtbühne Weißensee nur wenige Gehminuten entfernt.