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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Spandau

Gorgasring 24 B, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

606 €
8 €/m²
3
Zimmer
74
3/3
Etage
D
Energie
Originalzustand
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1961
Zustand:Originalzustand
Energie:D

Beschreibung

Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Spandau, Ortsteil Haselhorst.

Die Wohnung bietet einen gemütlichen **Balkon**, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist separat gehalten und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. Das ebenfalls tageslichthelle Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab. Ein Breitbandkabelanschluss ist vorhanden.

**Highlights:** * Balkon * Separate Küche * Tageslichtbad * Ruhige Wohnlage * Gute Verkehrsanbindung

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer, was für eine effiziente Energienutzung sorgt. Die Wohnung liegt im **4. Stock** eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen.

Die Lage in Haselhorst zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Alter-Spandauer-Schifffahrtskanal bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Trotz der grünen Umgebung ist die Wohnung zentral gelegen: Mit der U-Bahn erreichen Sie die Altstadt Spandau und den Bahnhof Spandau in nur 5 Minuten, den Bahnhof Zoologischer Garten in 20 Minuten.

Die Wohnung wird **provisionsfrei** direkt vom Eigentümer/Vermieter (Gewobag) vermietet.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:175 €
Kaution:1.820 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

78/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

72
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

66
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

89
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

74
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

50
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 4. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

606 €· 8 €/m²4. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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