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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage!

Friedenauer Höhe 19, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

1.445 €
24 €/m²
2
Zimmer
60.4
3/3
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin! Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im modernen Stadtquartier "Friedenauer Höhe" und vereint urbanen Lebensstil mit hoher Lebensqualität.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare. Sie befindet sich in einem Neubau und besticht durch ihre zentrale und dennoch grüne Lage im beliebten Bezirk Tempelhof-Schöneberg.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront viel Tageslicht erhält. Die hochwertige, weiße Einbauküche ist bereits im hinteren Teil des Raumes integriert und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Ruheoase. Hochwertiger Parkettboden sorgt in allen Wohnräumen für eine warme und gemütliche Atmosphäre.

**Ausstattung** * Sonniger, überdachter Balkon * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug

**Lage** Die Immobilie liegt in der "Friedenauer Höhe", einem zukunftsweisenden Quartier, das Ruhe, Grün und eine exzellente Infrastruktur bietet. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Ringbahn S41/S42, U-Bahn U4) ist hervorragend, ebenso die Nähe zur Stadtautobahn A100. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf lädt zur Erholung ein.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:125 €
Kaution:4.335 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

95/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

87
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

98
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 30. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.445 €· 24 €/m²30. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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