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Erstbezug-Wohnung in Berlin-Siemensstadt: Ihr neues Zuhause!

Alandstr. 67, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

565 €
11 €/m²
2
Zimmer
49.2
6/6
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:B
Aufzug

Beschreibung

Entdecken Sie diese attraktive Neubauwohnung im Herzen des naturnahen Quartiers "Neues Gartenfeld" in Berlin-Siemensstadt. Die Wohnung wurde im Erstbezug fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **49,2 m² Wohnfläche**.

**Überblick** Diese helle Wohnung befindet sich in einem Neubaukomplex und besticht durch ihre Erstbezugsqualität. Sie ist ideal für alle, die Wert auf eine moderne Ausstattung und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Ein **Wohnberechtigungsschein** ist für die Anmietung erforderlich.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik und eine angenehme **Fußbodenheizung**. Hochwertige Fenster sorgen für gute Schall- und Wärmedämmung. Das modern geflieste Badezimmer rundet das hochwertige Interieur ab. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung * Vinylboden in Holzoptik * Moderne Badausstattung * Offener Wohn- und Küchenbereich * Keine Mieterkeller vorhanden

**Lage** Das Quartier "Neues Gartenfeld" in Berlin-Spandau liegt idyllisch an Schifffahrtskanälen und bietet eine "Stadt in der Stadt" mit viel Grün. Die Nähe zu Havel, Tegeler See und Jungfernheide kombiniert städtisches Flair mit naturnahem Wohnen. Eine gute Infrastruktur und Anbindung sind gegeben.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:6 / 6
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:93 €
Kaution:1.697 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

57/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

52
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

31
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

79
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

58
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

34
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 29. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

565 €· 11 €/m²29. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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