Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser **hochwertigen 3-Zimmer-Neubauwohnung** im beliebten Berliner Stadtteil Grünau. Auf ca. **105 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Komfort bietet.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Quartier "52° Nord" direkt an der Dahme und kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das historische Bausubstanz mit moderner Architektur vereint.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer **exklusiven Einbauküche** und Zugang zum Südwest-Balkon. Ein weiteres Highlight ist das Hauptschlafzimmer, das ebenfalls über einen eigenen Südwest-Balkon verfügt. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zwei stilvolle Badezimmer – ein ebenerdiges Duschbad und ein separates Wannenbad – sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort.
**Ausstattung** * **Zwei Südwest-Balkone** * Hochwertige Parkettböden * Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Maßgefertigte Einbaumöbel * Aufzug * Tiefgaragenstellplatz * Kellerraum
**Lage** Die Lage in Berlin-Grünau, einem wasserreichen Ortsteil Köpenicks, ist ideal für Wassersportliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A113 und den Flughafen BER ist hervorragend, ebenso wie die öffentlichen Nahverkehrsverbindungen (Bus/Tram).
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 28. Juli 2026
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Märkten von Seeki.eu geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter MarciWillkommen in dieser hochwertigen 3-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten Berliner Stadtteil Grünau. Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Komfort bietet.
Überblick Die Wohnung befindet sich im Quartier "52° Nord" direkt an der Dahme und kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das historische Bausubstanz mit moderner Architektur vereint.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Einbauküche und Zugang zum Südwest-Balkon. Ein weiteres Highlight ist das Hauptschlafzimmer, das ebenfalls über einen eigenen Südwest-Balkon verfügt. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zwei stilvolle Badezimmer – ein ebenerdiges Duschbad und ein separates Wannenbad – sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Lage in Berlin-Grünau, einem wasserreichen Ortsteil Köpenicks, ist ideal für Wassersportliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A113 und den Flughafen BER ist hervorragend, ebenso wie die öffentlichen Nahverkehrsverbindungen (Bus/Tram).
