Pufendorfstraße 4, 4A-D, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Friedrichshain! Dieses **attraktive 3-Zimmer-Apartment** mit ca. 83,5 m² Wohnfläche bietet den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.
**Überblick** Das Apartment befindet sich in einer modernen Wohnanlage und besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, was auf eine gute Vermietbarkeit und eine stabile Wertentwicklung hindeutet. Hier trifft zeitgemäßes Wohnen auf eine lebendige Nachbarschaft.
**Interieur** Mit 3 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer – hier finden Ihre Bedürfnisse Raum. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, ideal für gesellige Abende.
**Ausstattung** * Ca. **83,5 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **2 Badezimmer** * **1 Balkon** * Tiefgarage vorhanden * 6 Etagen im Gebäude
**Lage** Die Lage im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain ist unschlagbar. Sie wohnen mitten im Kiez, umgeben von zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Parks wie der Volkspark Friedrichshain laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mit nur wenigen U-Bahn- oder Tram-Haltestellen erreichen Sie den Alexanderplatz, und der Hauptbahnhof ist ebenfalls bequem erreichbar. Der Flughafen Schönefeld ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar.
Ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten und eine Indexmiete sind vereinbart. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 25,00 € für den Stellplatz, welche in den Nebenkosten enthalten sind.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 26. Juli 2026
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Märkten von Seeki.eu geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Friedrichshain! Dieses attraktive 3-Zimmer-Apartment mit ca. 83,5 m² Wohnfläche bietet den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Überblick Das Apartment befindet sich in einer modernen Wohnanlage und besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, was auf eine gute Vermietbarkeit und eine stabile Wertentwicklung hindeutet. Hier trifft zeitgemäßes Wohnen auf eine lebendige Nachbarschaft.
Interieur Mit 3 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer – hier finden Ihre Bedürfnisse Raum. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, ideal für gesellige Abende.
Ausstattung
Lage Die Lage im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain ist unschlagbar. Sie wohnen mitten im Kiez, umgeben von zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Parks wie der Volkspark Friedrichshain laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mit nur wenigen U-Bahn- oder Tram-Haltestellen erreichen Sie den Alexanderplatz, und der Hauptbahnhof ist ebenfalls bequem erreichbar. Der Flughafen Schönefeld ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar.
Ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten und eine Indexmiete sind vereinbart. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 25,00 € für den Stellplatz, welche in den Nebenkosten enthalten sind.
