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Erstbezug-Neubauwohnung in Berlin-Spandau: Ihr neues Zuhause!

Alandstr. 67, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

850 €
9 €/m²
4
Zimmer
89.6
2/2
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:B
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im aufstrebenden Quartier "Neues Gartenfeld" in Berlin-Siemensstadt. Die Wohnung wurde im **Erstbezug** fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **89,6 m² Wohnfläche**.

**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex und besticht durch ihre naturnahe Lage in einem neu entstehenden Quartier. Sie ist ideal für alle, die urbanes Leben mit grüner Umgebung verbinden möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen **offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich**, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Das modern geflieste Badezimmer rundet das hochwertige Interieur ab.

**Ausstattung** * **Erstbezug** * **Vinylboden in Holzoptik** * **Fußbodenheizung** * **Hochwertige Fenster** * **Modern gefliestes Bad** * Geräumiger Balkon * Offener Wohn-/Küchenbereich * **Keine Mieterkeller**

**Lage** Das Quartier "Neues Gartenfeld" in Berlin-Spandau, auch "Gartenfeld" genannt, entsteht als "Stadt in der Stadt" auf einer Insellage, umgeben von Schifffahrtskanälen und unweit von Havel, Tegeler See und Jungfernheide. Die Lage kombiniert Industriecharme mit frischen Ideen und schafft ein naturnahes Wohnumfeld mit vielfältigem Flair.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:170 €
Kaution:2.552 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

57/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

52
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

31
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

79
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

58
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

34
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 19. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

850 €· 9 €/m²19. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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