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Moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Spandau

Groenerstraße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

1.046 €
22 €/m²
1
Zimmer
48.3
0/5
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Energie:B
Aufzug

Beschreibung

Entdecken Sie diese attraktive **1-Zimmer-Neubauwohnung** in gefragter Lage von Spandau, nahe der historischen Altstadt.

**Überblick** Diese helle und moderne Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet auf ca. **48,3 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine ansprechende Umgebung legen.

**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik und eine angenehme **Fußbodenheizung**. Das modern geflieste Badezimmer rundet das hochwertige Interieur ab. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.

**Ausstattung** * Geräumiger Balkon zum ruhigen Innenhof * Fußbodenheizung * Hochwertige Fenster * Mieterkeller vorhanden * Neubauqualität

**Lage** Die Wohnung liegt in der Groenerstraße im beliebten Stadtteil Spandau, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U7, Fernbahnhof Spandau) ist ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Havel und den Spektewiesen bietet zudem hervorragende Freizeitmöglichkeiten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 5
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:128 €
Kaution:3.140 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

93/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

86
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

94
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

98
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

96
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzten Monat · 6 Aufrufe

Aktualisiert 4. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.046 €· 22 €/m²9. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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