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Stilvolle Neubauwohnung in Berlin-Altglienicke mit Garten

Grünauer Straße 26, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

982 €
22 €/m²
2
Zimmer
44.1
2
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:A
Aufzug
Barrierefrei

Beschreibung

Willkommen in dieser modernen und hellen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Altglienicke.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2025 und bietet auf ca. 44,13 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gute Anbindung legen.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und eine Einbauküche. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Dank des Personenaufzugs sind alle Etagen bequem erreichbar.

**Ausstattung** * Neubau aus 2025 * Ca. 44,13 m² Wohnfläche * Barrierefrei zugänglich * Fahrstuhl vorhanden * Fußbodenheizung * Energieeffizienzklasse A+ * **Gemeinschaftsgarten** mit Spielmöglichkeiten (Schaukel, Sandkasten) * **Wärmepumpe** als Heizsystem

**Lage** Die Wohnung liegt in der Grünauer Straße 26, 12524 Berlin-Altglienicke, in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien und der S-Bahnhof Altglienicke sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen BER. Die Autobahn A113 ist ebenfalls schnell erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Garten
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:104 €
Kaution:1.964 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

74/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

68
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

53
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

81
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

85
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

48
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 9. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

982 €· 22 €/m²9. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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