Skip to main content

Charmante Wohnung im Herzen von Wedding: Ihr neues Zuhause!

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

486 €
9 €/m²
2
Zimmer
55
0
Etage
Gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Garten
Ausstattung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+1
Zimmer:2
Zustand:Gut

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante Wohnung im beliebten Brüsseler Kiez in Wedding, die zum Tausch angeboten wird. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung wirkt die Wohnung größer als ihre Quadratmeterzahl vermuten lässt. Sie bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer – ideal für Paare oder kleine Familien, die planen, Nachwuchs zu bekommen.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist mit hellem Laminat ausgelegt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen. Die Einbauküche wurde vom Vormieter übernommen und kann nach Belieben weiter genutzt oder ausgetauscht werden.

**Besonderheiten:** * Ruhige und gut angebundene Nachbarschaft * Nähe zu Parks und Bildungseinrichtungen * Freundliche und hilfsbereite Hausgemeinschaft * Fenster im Badezimmer * Rollläden an allen Fenstern

Die Lage im familiären Kiez von Wedding ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U9 und U6 sind schnell erreichbar, ebenso wie ein kleiner Park mit Spiel- und Sportmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der große Volkspark Rehberge ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine liebevolle und gut gelegene Bleibe suchen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Garten
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:200 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

94
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

98
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 6. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

486 €· 9 €/m²2. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Vergleichen

Auch inseriert auf

KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

Immowelt486 €

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Aus dem Seeki Blog

Mieten9 Min. Lesezeit

Was 1.000 € Miete in Europa bringen

Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.

Peter Marci
Kaufratgeber11 Min. Lesezeit

Haus kaufen in Österreich als Deutscher

Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.

Peter Marci