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Helle 3-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Balkon und guter Anbindung

Kirchhainer Damm 90, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

656 €
8 €/m²
3
Zimmer
79.1
0/4
Etage
E
Energie
Renovierungsbedürftig
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1985
Zustand:Renovierungsbedürftig
Energie:E

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr **1985 erbaut** wurde. Mit einer Wohnfläche von **ca. 79,1 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist ideal für Mieter mit einem WBS100 oder WBS140 mit besonderem Wohnbedarf.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Küche ist als offener Wohnbereich gestaltet (3+kk). Die doppelverglasten Holzfenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Schallschutz sorgen. Beheizt wird die Wohnung über eine **zentrale Gasheizung**, was für wohlige Wärme sorgt.

**Highlights der Wohnung:** * **Ca. 79,1 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich mit offener Küche) * **Balkon** und **Terrasse** vorhanden * **Kellerabteil** inklusive * Zentrale Gasheizung * Doppelverglaste Holzfenster mit manuellen Rollläden

Die Wohnung befindet sich in **Berlin-Tempelhof-Schöneberg**, im Ortsteil Lichtenrade. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle der Linie 275 ist nur vier Gehminuten entfernt, und der S-Bahnhof Schichauweg (S2) ist in etwa 17 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte (Kaufland, Lidl, Edeka), Kitas und Schulen. Die Buckower Chaussee lädt mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 4
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:330 €
Kaution:1.971 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

76/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

65
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

63
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

82
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

86
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

44
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 27. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

656 €· 8 €/m²22. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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