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Neubau-Traum in Berlin-Siemensstadt: Erstbezug mit Balkon! - Immobilienansicht 1 von 12

Neubau-Traum in Berlin-Siemensstadt: Erstbezug mit Balkon!

Heinrich-Hertz-Straße 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

1.794 €
16 €/m²
4
Zimmer
113
4/4
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Energie:A
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt im aufstrebenden Berliner Bezirk Spandau.

**Überblick** Dieses familienfreundliche Quartier bietet mit insgesamt sieben Bauabschnitten und ca. 958 Wohneinheiten neuen Wohnraum. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und besticht durch ihre moderne Neubauqualität und hochwertige Ausstattung auf ca. **113 m² Wohnfläche**.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit Marken-Sanitärobjekten von Hans Grohe und Geberit sowie edlen Feinsteinzeugfliesen. Ein Design-PVC-Boden ziert die Wohn-, Schlaf- und Flurbereiche. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Eine **vollausgestattete Einbauküche** mit sämtlichen Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattungshighlights** * Erstbezug nach Neubau * Fußbodenheizung * Design-PVC-Boden * Vollausgestattete Einbauküche * Hochwertige Badausstattung * Videogegensprechanlage * **Doppeltverglaste Fenster** * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen * **Balkon** * Aufzug * Kellerraum * Glasfasernetzanbindung

**Lage** Die Wohnung liegt in der Siemensstadt, einem beliebten und familienfreundlichen Ortsteil mit grüner Umgebung und guter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Spandauer Schifffahrtskanal sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen hervorragend.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:433 €
Mindestmietdauer:24 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

70/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

68
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

59
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

88
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

72
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

44
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

73
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 11. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.794 €· 16 €/m²11. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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