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Neubau-Traum in Berlin-Siemensstadt: Ihr neues Zuhause! - Immobilienansicht 1 von 13

Neubau-Traum in Berlin-Siemensstadt: Ihr neues Zuhause!

Heinrich-Hertz-Straße 20, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

1.900 €
15 €/m²
4
Zimmer
125
2/2
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Energie:A
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt im aufstrebenden Berliner Bezirk Spandau. Dieses familienfreundliche Quartier bietet aufstrebenden Wohnraum in vier- bis siebengeschossigen Gebäuden mit schön begrünten Innenhöfen.

Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre **moderne Neubauqualität** und eine Wohnfläche von ca. **125 m²**.

**Ausstattungshighlights:** * **Erstbezug** in einer Wohnung mit **hochwertiger Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in allen Wohn- und Schlafbereichen sowie Bädern * **Vollausgestattete Einbauküche** mit modernen Elektrogeräten * Stilvolle Badezimmer mit Marken-Sanitärobjekten (Hans Grohe, Geberit) * Design-PVC-Boden * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Videogegensprechanlage, Aufzug, Kellerraum * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Siemensstadt, einem beliebten und familienfreundlichen Ortsteil Spandaus. Genießen Sie die grüne Umgebung mit Spazierwegen entlang des Schifffahrtskanals und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Siemensstadt mit Supermärkten und Geschäften ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen hervorragend.

Eine Kindertagesstätte und ein Spielplatz befinden sich direkt im Quartier.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:484 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

66/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

64
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

51
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

85
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

68
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

37
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

75
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 11. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.900 €· 15 €/m²11. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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