Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Straße der Pariser Kommune 31, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante, vollständig renovierte Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain bietet auf ca. **73 m²** Wohnfläche eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Fünf-Etagen-Altbaus aus dem Jahr **1900**.
**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Sie ist ab sofort verfügbar und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet und direkten Zugang zum Balkon hat. Ein geräumiges Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Beide Wohnräume sind mit einem behaglichen Holzfußboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige, weiße Einbauküche sowie ein modern gestaltetes und saniertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
**Ausstattung** * Vollständig renoviert * Hochwertige Einbauküche * Saniertes Badezimmer * Holzfußboden * Balkon * **Mindestmietdauer: 24 Monate**
**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage in Berlin-Friedrichshain, nahe dem Ostbahnhof und dem pulsierenden Mediaspree-Areal. Die Umgebung bietet eine hohe Freizeitqualität durch die East Side Gallery und das Spreeufer, während die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants eine hohe Lebensqualität im Alltag sichert.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 25. August 2026
Markt
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Diese charmante, vollständig renovierte Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Fünf-Etagen-Altbaus aus dem Jahr 1900.
Überblick Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Sie ist ab sofort verfügbar und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Innenbereich Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet und direkten Zugang zum Balkon hat. Ein geräumiges Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Beide Wohnräume sind mit einem behaglichen Holzfußboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige, weiße Einbauküche sowie ein modern gestaltetes und saniertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Ausstattung
Lage Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage in Berlin-Friedrichshain, nahe dem Ostbahnhof und dem pulsierenden Mediaspree-Areal. Die Umgebung bietet eine hohe Freizeitqualität durch die East Side Gallery und das Spreeufer, während die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants eine hohe Lebensqualität im Alltag sichert.