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Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Südbalkon in Berlin - Immobilienansicht 1 von 10

Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Südbalkon in Berlin

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

540 €
11 €/m²
2
Zimmer
50
2/2
Etage
Originalzustand
Zustand
Etagenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Originalzustand

Beschreibung

Diese charmante Altbauwohnung in **ruhiger Lage** von Berlin Schöneberg-Friedenau bietet auf ca. **50 m²** Wohnfläche ein helles und freundliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit Dielenboden und verfügt über zwei großzügige Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Ein besonderes Highlight ist der **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins grüne Innenhof-Ensemble freigibt.

**Ausstattung:** * Altbau mit Dielenboden * 2 große Zimmer * Heller Wohnbereich * Südbalkon zum Innenhof * Ruhige Lage * Sehr gute Verkehrsanbindung (U9/Bus/S1)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Schöneberg-Friedenau, die für ihre Ruhe und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was Ihnen schnelle Wege in alle Teile Berlins ermöglicht. Die Nähe zu Grünflächen rundet das attraktive Wohnumfeld ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Etagenheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:100 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

94/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

85
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

92
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 4 Monaten · 3 Aufrufe

Aktualisiert 25. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

540 €· 11 €/m²21. Apr. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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