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Stilvolle Altbauwohnung im Herzen von Schöneberg - Immobilienansicht 1 von 11

Stilvolle Altbauwohnung im Herzen von Schöneberg

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

475.000 €
6.786 €/m²
3
Zimmer
70
2/2
Etage
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1900
Zustand:Gut

Beschreibung

Erleben Sie zeitlose Eleganz in diesem charmanten **West-Berliner Altbauklassiker** im begehrten Akazienkiez.

**Überblick** Diese stilvolle Wohnung kombiniert auf ca. **70 m² Wohnfläche** historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Altbau und bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und lebendigem Kiezleben.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch authentische Altbau-Merkmale wie wunderschönen Stuck, geschliffene Dielenböden und klassische Flügeltüren. Die Deckenhöhe von bis zu ca. 3,20 m verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Eine **vollausgestattete Einbauküche** und ein praktischer Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Dielenboden * Doppelkastenfenster mit Holzrahmen * Stuckverzierungen in allen Zimmern * **Balkon** (Nord-Ausrichtung) * Hauswirtschaftsraum * Moderne Gastherme (neu in 2024)

**Lage** Der Akazienkiez in Schöneberg bietet eine exzellente Infrastruktur mit individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants. Der berühmte Winterfeldtmarkt, der Heinrich-von-Kleist-Park und das Stadtbad Schöneberg sind nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Kleistpark, S-Bahn Yorckstraße) ist hervorragend, und beliebte Ziele wie der Wittenbergplatz oder der Potsdamer Platz sind schnell erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

95/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

90
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 10 Sekunden

Aktualisiert 1. September 2026

Kosten

Finanzierung

1.925 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

475.000 €· 6.786 €/m²1. Sept. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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