Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Ortsteil Baumschulenweg bietet auf ca. **62,73 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss links** eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1927**. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume: ein Kinder-/Arbeitszimmer, das Badezimmer, die Küche und das geräumige Wohnzimmer. Das gemütliche Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
**Besonderheiten der Wohnung:** * Praktische Abstellkammer * Zugang zum Balkon mit Nord-West-Ausrichtung von der Küche aus * Zugehöriger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Heller, sonniger Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom beliebten Treptower Park entfernt. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine nahegelegene S-Bahn-Station sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn und des Flughafens BER machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
**Energieinformationen:** Der **Energieverbrauchsausweis** weist einen Verbrauch von **106,0 kWh/(m²·a)** aus. Als Hauptenergieträger dient Gas, die Heizungsart ist eine Zentralheizung. Die **Energieeffizienzklasse ist D**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 11 Sekunden
Aktualisiert 31. August 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Ortsteil Baumschulenweg bietet auf ca. 62,73 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1927. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume: ein Kinder-/Arbeitszimmer, das Badezimmer, die Küche und das geräumige Wohnzimmer. Das gemütliche Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Besonderheiten der Wohnung:
Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom beliebten Treptower Park entfernt. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine nahegelegene S-Bahn-Station sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn und des Flughafens BER machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Energieinformationen: Der Energieverbrauchsausweis weist einen Verbrauch von 106,0 kWh/(m²·a) aus. Als Hauptenergieträger dient Gas, die Heizungsart ist eine Zentralheizung. Die Energieeffizienzklasse ist D.
