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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf – Ihr neues Zuhause! - Immobilienansicht 1 von 13

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf – Ihr neues Zuhause!

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

315.000 €
6.300 €/m²
2
Zimmer
50
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Keller
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+1
Zimmer:2
Zustand:Renoviert
Möbliert

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. **50 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und eine helle Wohnatmosphäre.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem **renovierten und einzugsbereiten Zustand** und wurde zuletzt 2024 modernisiert. Sie besticht durch ihre effiziente Raumaufteilung und die angenehme Helligkeit, die durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung erzielt wird. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei separat vom Flur begehbare Zimmer, eine neuwertige Einbauküche im Landhausstil sowie ein ästhetisch erneuertes Tageslichtbad. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, Fußboden- und Handtuchheizung ausgestattet. Der Parkettboden wurde geschliffen und geölt. Die Wohnung wird derzeit möbliert angeboten, eine Übernahme ist nach Absprache möglich.

**Ausstattung** * Effiziente Fernheizung mit erneuerten Heizkörpern * Kunststofffenster mit Doppelverglasung * Bodengleiche Dusche * Elektrische Fußboden- und Handtuchheizung im Bad * Neuwertige Einbauküche im Landhausstil * Parkettboden (geschliffen und geölt) * Separater Flur mit Garderobennische * Kellerabteil

**Lage** Die Wohnung liegt im lebendigen Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf, der eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie das städtische Flair und die gute Anbindung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

96/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

92
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

54
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 8 Sekunden

Aktualisiert 31. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.277 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

315.000 €· 6.300 €/m²31. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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