Scharnweberstraße 53, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses Angebot umfasst eine attraktive Teileigentumseinheit in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Die Einheit bietet durch zwei separate Zugangsmöglichkeiten – direkt von der Scharnweberstraße und über das gemeinschaftliche Treppenhaus – ein hohes Maß an Flexibilität und Vielseitigkeit.
**Aktuell ist die Einheit als Wohnung vermietet**, was sie zu einer **interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger** macht. Das bestehende Mietverhältnis, das am 15.07.2022 begann und eine feste Laufzeit von 24 Monaten hatte, bietet durch automatische Jahresverlängerungen planbare und kontinuierliche Mieteinnahmen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 15,50 € pro m².
Das Gebäude, das insgesamt 35 Einheiten umfasst, wurde in den Jahren 2004/2005 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem **zeitgemäßen technischen und optischen Zustand**. Die solide Eigentümerstruktur und die attraktive Lage bilden eine **nachhaltige Grundlage für eine langfristige Wertentwicklung**.
* **Lage:** Beliebter Bezirk Friedrichshain mit hervorragender Infrastruktur * **Verkehrsanbindung:** Nähe zu Bus, Tram, U- und S-Bahn (Frankfurter Allee ca. 420m), gute Anbindung an B1/B5 und B96a * **Freizeitwert:** Kurze Wege zur East Side Gallery, Oberbaumbrücke, Uber Arena und zum Spreeufer * **Potenzial:** Hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgt für stabile Vermietbarkeit
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 8 Sekunden
Aktualisiert 13. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Märkten von Seeki.eu geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter MarciDieses Angebot umfasst eine attraktive Teileigentumseinheit in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Die Einheit bietet durch zwei separate Zugangsmöglichkeiten – direkt von der Scharnweberstraße und über das gemeinschaftliche Treppenhaus – ein hohes Maß an Flexibilität und Vielseitigkeit.
Aktuell ist die Einheit als Wohnung vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Das bestehende Mietverhältnis, das am 15.07.2022 begann und eine feste Laufzeit von 24 Monaten hatte, bietet durch automatische Jahresverlängerungen planbare und kontinuierliche Mieteinnahmen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 15,50 € pro m².
Das Gebäude, das insgesamt 35 Einheiten umfasst, wurde in den Jahren 2004/2005 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem zeitgemäßen technischen und optischen Zustand. Die solide Eigentümerstruktur und die attraktive Lage bilden eine nachhaltige Grundlage für eine langfristige Wertentwicklung.
