Kuglerstraße 77, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr **1929** im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg.
Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und bietet auf **71,9 m²** Wohnfläche einen ruhigen Rückzugsort. Sie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 539 Einheiten und wird als Kapitalanlage angeboten, wobei die Mieter nicht ausziehen werden und einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz genießen.
**Besonderes Highlight:** Im Rahmen einer zeitlich befristeten Aktion bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbucheintragung.
* **Lage:** Ruhig und doch verkehrsgünstig in Prenzlauer Berg gelegen * **Ausstattung:** 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 4 Etagen im Gebäude * **Infrastruktur:** Hervorragende Anbindung an den ÖPNV, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen (Mauerpark, Weißenseer See) * **Gebäude:** Denkmalgeschützter Altbau aus dem Jahr 1929 * **Besonderheit:** Attraktive Aktion mit Erstattung von Grunderwerbsteuer und Notarkosten bis Ende 2026
Die Wohnung ist ideal für Investoren, die von einer stabilen Mietrendite in einer der gefragtesten Lagen Berlins profitieren möchten. Der große, begrünte Innenhof bietet Anwohnern Fahrradstellplätze, einen Müllstandplatz und einen Spielplatz.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 4 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 9. April 2026
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Besonderes Highlight: Im Rahmen einer zeitlich befristeten Aktion bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbucheintragung.
Die Wohnung ist ideal für Investoren, die von einer stabilen Mietrendite in einer der gefragtesten Lagen Berlins profitieren möchten. Der große, begrünte Innenhof bietet Anwohnern Fahrradstellplätze, einen Müllstandplatz und einen Spielplatz.
