Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2020/2021 erbauten Gebäudes im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung bietet auf **66,65 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche sowie **2½ Zimmern**. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
**Besonderheiten:** * Neubau aus 2020/2021 * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Balkon vorhanden * Kellerraum inklusive * Potenzial für Preisnachlass durch Versteigerung
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme mittels Fußbodenheizung, was für wohlige Wärme sorgt. Das Gebäude ist baulich mit der Nachbarwohnung verbunden. Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines **erheblichen Preisnachlasses von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert von 430.000,00 EUR eröffnet. Somit könnte der Kaufpreis bei nur 301.000,00 EUR liegen. Notar- und Maklergebühren entfallen.
Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohngegend von Charlottenburg-Wilmersdorf, die eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ausgezeichnet.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 6 Tagen
Aktualisiert 6. August 2026
Kosten
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Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2020/2021 erbauten Gebäudes im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung bietet auf 66,65 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche sowie 2½ Zimmern. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Besonderheiten:
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme mittels Fußbodenheizung, was für wohlige Wärme sorgt. Das Gebäude ist baulich mit der Nachbarwohnung verbunden. Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines erheblichen Preisnachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 430.000,00 EUR eröffnet. Somit könnte der Kaufpreis bei nur 301.000,00 EUR liegen. Notar- und Maklergebühren entfallen.
Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohngegend von Charlottenburg-Wilmersdorf, die eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ausgezeichnet.
