Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1920, gelegen im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **73,60 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, einen praktischen Abstellraum, der sich ideal als Arbeitsbereich eignet, sowie eine Küche mit einer neuwertigen Einbauküche. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und Blick auf den Hausburgpark sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde 1998 umfassend saniert und präsentiert sich mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Parkettböden in den Wohnräumen, modernen Fliesen im Badezimmer und doppelt verglasten Kunststofffenstern. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,20 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
**Besonderheiten:** * Balkon mit Blick auf den Hausburgpark * Hochwertige Einbauküche (optional erwerbbar) * Parkettböden und moderne Badausstattung * Hohe Decken (ca. 3,20 m) * Kellerabteil vorhanden * Umfangreich saniertes Gebäude (1998)
Die Lage in Friedrichshain, einem der pulsierendsten Bezirke Berlins, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Ringbahn, Tramlinien) ist ausgezeichnet, und Erholung finden Sie im gegenüberliegenden Hausburgpark oder im nahegelegenen Volkspark Friedrichshain.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 1. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Märkten von Seeki.eu geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1920, gelegen im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 73,60 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, einen praktischen Abstellraum, der sich ideal als Arbeitsbereich eignet, sowie eine Küche mit einer neuwertigen Einbauküche. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und Blick auf den Hausburgpark sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde 1998 umfassend saniert und präsentiert sich mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Parkettböden in den Wohnräumen, modernen Fliesen im Badezimmer und doppelt verglasten Kunststofffenstern. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,20 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Besonderheiten:
Die Lage in Friedrichshain, einem der pulsierendsten Bezirke Berlins, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Ringbahn, Tramlinien) ist ausgezeichnet, und Erholung finden Sie im gegenüberliegenden Hausburgpark oder im nahegelegenen Volkspark Friedrichshain.
