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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Tegel mit Sonderaktion - Immobilienansicht 1 von 11

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Tegel mit Sonderaktion

Gorkistraße 36 D, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

145.000 €
2.805 €/m²
2
Zimmer
51.7
0/3
Etage
Originalzustand
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1933
Zustand:Originalzustand
Eigentum:personal

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten U-förmigen Wohnblock aus dem Jahr **1933** in Berlin-Tegel.

Die Wohnung bietet auf ca. **51,7 m²** Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre. Sie ist mit einer Zentralheizung und Holzkastendoppelfenstern ausgestattet, was den historischen Charme unterstreicht. Die Küche ist offen gestaltet (2+kk).

**Besonderheiten:** * Denkmalgeschützter Wohnblock mit begrüntem Innenhof * Baujahr 1933 * Zentralheizung * Holzkastendoppelfenster * Balkon vorhanden

Die Lage in Tegel, dem größten Ortsteil Reinickendorfs, ist äußerst attraktiv. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (u.a. im neu entstandenen Tegel-Quartier), gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Tegel ist nur 5 Gehminuten entfernt, der U-Bahnhof Alt-Tegel 10 Minuten. Auch die Autobahn A 111 ist schnell erreichbar.

**Attraktive Aktion:** Bis zum 31.12.2026 übernimmt der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten für die notarielle Beurkundung und Grundbucheintragung. Eine einmalige Gelegenheit!

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

84/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

77
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

85
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

91
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

59
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 3. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

588 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

145.000 €· 2.805 €/m²3. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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