Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Gartenhauses in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Auf großzügigen **155 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine stilvolle Eleganz, kombiniert mit viel Platz und einem einzigartigen Außenbereich.
Das Herzstück dieser Immobilie ist der beeindruckende **ca. 173 m² große Privatgarten**, ergänzt durch zwei Terrassen und eine Loggia. Dieser private Rückzugsort bietet die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und der Ruhe eines grünen Paradieses.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 155 m² * **Zimmer:** 4 * **Außenbereich:** Ca. 173 m² Garten, 2 Terrassen, 1 Loggia * **Lage:** Ruhiges Gartenhaus in Charlottenburg-Wilmersdorf * **Verfügbarkeit:** Ab sofort
**Interieur:*** Die vier Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine moderne Einbauküche sowie eine hochwertige Ausstattung runden das attraktive Raumangebot ab. Die Wohnung wurde **hochwertig saniert** (2022), was für einen exzellenten Wohnkomfort sorgt.
**Ausstattung:*** * Großzügiger Privatgarten * Zwei Terrassen und eine Loggia * Moderne Einbauküche * Hochwertige Sanitärausstattung * Gartenhaus-Lage für Ruhe und Privatsphäre
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nahe Adenauerplatz und Kurfürstendamm. Genießen Sie die perfekte Anbindung durch die U-Bahn (Linie U7) und zahlreiche Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar, während die umliegenden gründerzeitlichen Straßen eine ruhige Wohnatmosphäre bieten. Parks wie der Volkspark Wilmersdorf sind ebenfalls in der Nähe.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 11 Sekunden
Aktualisiert 4. September 2026
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Zwölf europäische Länder im Ruhestandsvergleich: Wohnkosten, Lebenshaltung, Sicherheit und Gesundheitsversorgung, mit Preisdaten von Seeki.eu vom August 2026.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Gartenhauses in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Auf großzügigen 155 m² Wohnfläche erwartet Sie eine stilvolle Eleganz, kombiniert mit viel Platz und einem einzigartigen Außenbereich.
Das Herzstück dieser Immobilie ist der beeindruckende ca. 173 m² große Privatgarten, ergänzt durch zwei Terrassen und eine Loggia. Dieser private Rückzugsort bietet die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und der Ruhe eines grünen Paradieses.
Übersicht:*
Interieur:* Die vier Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine moderne Einbauküche sowie eine hochwertige Ausstattung runden das attraktive Raumangebot ab. Die Wohnung wurde hochwertig saniert (2022), was für einen exzellenten Wohnkomfort sorgt.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nahe Adenauerplatz und Kurfürstendamm. Genießen Sie die perfekte Anbindung durch die U-Bahn (Linie U7) und zahlreiche Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar, während die umliegenden gründerzeitlichen Straßen eine ruhige Wohnatmosphäre bieten. Parks wie der Volkspark Wilmersdorf sind ebenfalls in der Nähe.
