Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Genthiner Straße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem herausragenden Penthouse im Herzen von Berlin-Mitte. Auf ca. **300 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot, das keine Wünsche offenlässt.
**Überblick** Dieses einzigartige Penthouse besticht durch seine 6,5 Zimmer und eine erstklassige Ausstattung. Es bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität und Privatsphäre, perfekt für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen.
**Interieur** Die Immobilie verfügt über hochwertige Eichendielenböden und eine angenehme Fußbodenheizung. Eine offene, vollausgestattete Küche mit Markengeräten von Bora und Miele, inklusive eines großen Kühlschranks und Weinkühlschranks, bildet das kulinarische Zentrum. Zwei luxuriöse Badezimmer – ein tageslichtdurchflutetes Vollbad mit freistehender Badewanne und eine schwellenlose Regendusche sowie ein weiteres Duschbad – sorgen für Entspannung. Hohe Decken und dreifach verglaste Aluminiumfenster mit Außenjalousien unterstreichen den exklusiven Charakter.
**Ausstattung** * Barrierefrei zugänglich * Mehrere Terrassen mit Südwest- und Ostausrichtung sowie Blick in den ruhigen Innenhof * Drei Abstellkammern und zwei Kellerabteile * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (+ 150,00 € mtl.) * Videogegensprechanlage * Lift mit zwei Aufzügen
**Lage** Die Lage in Mitte, nahe der Apostelkirche und der Potsdamer Straße, bietet eine lebendige Nachbarschaft mit exklusiven Galerien, Boutiquen und Restaurants. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Nollendorfplatz) sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie das pulsierende Berliner Leben in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 29. Juli 2026
Markt
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Interieur Die Immobilie verfügt über hochwertige Eichendielenböden und eine angenehme Fußbodenheizung. Eine offene, vollausgestattete Küche mit Markengeräten von Bora und Miele, inklusive eines großen Kühlschranks und Weinkühlschranks, bildet das kulinarische Zentrum. Zwei luxuriöse Badezimmer – ein tageslichtdurchflutetes Vollbad mit freistehender Badewanne und eine schwellenlose Regendusche sowie ein weiteres Duschbad – sorgen für Entspannung. Hohe Decken und dreifach verglaste Aluminiumfenster mit Außenjalousien unterstreichen den exklusiven Charakter.
Ausstattung
Lage Die Lage in Mitte, nahe der Apostelkirche und der Potsdamer Straße, bietet eine lebendige Nachbarschaft mit exklusiven Galerien, Boutiquen und Restaurants. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Nollendorfplatz) sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie das pulsierende Berliner Leben in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.