Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das sich über die gesamte oberste Etage eines repräsentativen Wohnhauses mit nur fünf Einheiten erstreckt. Gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im grünen Nikolassee, bietet diese Immobilie ein Wohngefühl wie in einem freistehenden Penthouse.
**Highlights:** * **Großzügige Wohnfläche:** 175,6 m² Wohnkomfort * **Umlaufende Dachterrasse:** 86,78 m² Außenbereich * **Direkter Aufzugzugang:** Komfort und Privatsphäre * **Zwei Schlafzimmer & zwei Bäder:** Inkl. Sauna * **Bestlage:** Ruhig, grün und exzellent angebunden
**Interieur:** Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur überwiegend nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Licht. Der private Schlafbereich besticht durch ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und angeschlossenem Bad inklusive Sauna. Ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad bieten Flexibilität für Gäste oder ein Homeoffice.
**Ausstattung:** * Umlaufende Dachterrasse mit Südausrichtung und weiteren Terrassenbereichen (Ost/West) * Elektrisch ausfahrbare Markise * Personenaufzug direkt in die Wohnung * Großer Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz (impliziert durch Stichworte)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden des Berliner Südwestens. Nikolassee besticht durch gewachsene Villenstraßen, alten Baumbestand und eine hervorragende Infrastruktur. Der S-Bahnhof Nikolassee ist fußläufig erreichbar, und die Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie das Umland ist ausgezeichnet. Nahegelegene Seen und Grünflächen wie der Schlachtensee und der Grunewald laden zur Erholung ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 12. August 2026
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Märkten von Seeki.eu geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter MarciWillkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das sich über die gesamte oberste Etage eines repräsentativen Wohnhauses mit nur fünf Einheiten erstreckt. Gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im grünen Nikolassee, bietet diese Immobilie ein Wohngefühl wie in einem freistehenden Penthouse.
Highlights:
Interieur: Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur überwiegend nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Licht. Der private Schlafbereich besticht durch ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und angeschlossenem Bad inklusive Sauna. Ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad bieten Flexibilität für Gäste oder ein Homeoffice.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden des Berliner Südwestens. Nikolassee besticht durch gewachsene Villenstraßen, alten Baumbestand und eine hervorragende Infrastruktur. Der S-Bahnhof Nikolassee ist fußläufig erreichbar, und die Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie das Umland ist ausgezeichnet. Nahegelegene Seen und Grünflächen wie der Schlachtensee und der Grunewald laden zur Erholung ein.
