Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Warthestraße 66, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Erleben Sie einzigartiges Wohnen in diesem charmanten 2,5-Zimmer-Loft in einer ruhigen Hinterhauslage von Berlin-Neukölln. Das Gebäude besticht durch seinen industriellen Neubau-Charme, inspiriert von alten Fabriken, und bietet nur zwei Wohneinheiten pro Etage.
**Überblick** Diese besondere Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, nahe dem Schillerkiez und dem ehemaligen Flughafen Tempelhof. Sie kombiniert urbanes Flair mit der Ruhe einer gut angebundenen Nachbarschaft.
**Interieur** Das Loft zeichnet sich durch authentische Betonböden und -decken aus, die den industriellen Charakter unterstreichen. Eine moderne Einbauküche mit großzügigem Essbereich, ein stilvolles Wannenbad mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer bieten hohen Wohnkomfort.
**Ausstattung** * Großer, uneinsehbarer **Südbalkon (ca. 20 m²)** * Moderne **Pelletheizung** mit günstigen Heizkosten * **Aufzug** vorhanden * Fahrradkeller * Natürliche Betonböden und -decken
**Lage** Die Wohnung liegt zentral und dennoch grün in Neukölln. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und wichtige Anlaufpunkte wie der Schillerkiez und der Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Wohngegend.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Eingestellt vor 6 Tagen
Aktualisiert 6. August 2026
Markt
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Überblick Diese besondere Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, nahe dem Schillerkiez und dem ehemaligen Flughafen Tempelhof. Sie kombiniert urbanes Flair mit der Ruhe einer gut angebundenen Nachbarschaft.
Interieur Das Loft zeichnet sich durch authentische Betonböden und -decken aus, die den industriellen Charakter unterstreichen. Eine moderne Einbauküche mit großzügigem Essbereich, ein stilvolles Wannenbad mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer bieten hohen Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral und dennoch grün in Neukölln. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und wichtige Anlaufpunkte wie der Schillerkiez und der Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Wohngegend.