Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese außergewöhnliche **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **112,80 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in bester Zentrumslage von Straubing.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die Verbindung von historischem Charme mit modernem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2010/2011 aufwendig saniert und beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohnzimmer mit ca. 31 m². Eine separate Wohnküche (ca. 19,70 m²) und ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 20,30 m²) mit angrenzender Ankleide (ca. 9,60 m²) bieten viel Platz und eine angenehme Atmosphäre. Ein großes Badezimmer (ca. 12,20 m²) sowie ein Abstellraum und eine Diele runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** - Balkon (gemeinschaftliche Nutzung mit zugeordnetem Bereich) - Abschließbares Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser (Verbrauch wird separat abgerechnet) - Einbauküche kann abgelöst werden
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Fraunhoferstraße, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtplatz mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 7. September 2026
Markt
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Überblick Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die Verbindung von historischem Charme mit modernem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2010/2011 aufwendig saniert und beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohnzimmer mit ca. 31 m². Eine separate Wohnküche (ca. 19,70 m²) und ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 20,30 m²) mit angrenzender Ankleide (ca. 9,60 m²) bieten viel Platz und eine angenehme Atmosphäre. Ein großes Badezimmer (ca. 12,20 m²) sowie ein Abstellraum und eine Diele runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in der Fraunhoferstraße, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtplatz mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
