Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese **moderne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 2014 in Straubing-Süd.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung sowie die herrliche Süd-Terrasse mit Zugang zu einem liebevoll angelegten Garten. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Infrastruktur legen.
**Innenbereich** Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpenheizung in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * 3 Zimmer * Wohnfläche: **103 m²** * Süd-Terrasse * Garten zur Mitbenutzung * Kellerabteil * Großes Carport * Luftwärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung * Bodenbelag: Vinyl
**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Straubing-Süd, nahe dem Aqua-Therm. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur ca. 2 km entfernt und gut angebunden. Straubing bietet als Universitätsstadt eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 21 Sekunden
Aktualisiert 19. August 2026
Markt
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Innenbereich Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpenheizung in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Straubing-Süd, nahe dem Aqua-Therm. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur ca. 2 km entfernt und gut angebunden. Straubing bietet als Universitätsstadt eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
