Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Dreifamilienhauses in Straubing und besticht durch ihren schönen Balkon. Das Haus wurde **1971 saniert** und verfügt über eine **moderne Pelletheizung**.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit separaten Bereichen für Wohnen, Essen, Kochen, Schlafen sowie zwei weitere Zimmer (Kind 1), ein Bad und ein WC. Die **weiße Einbauküche** ist bereits vorhanden und kann direkt genutzt werden. Der Balkon lädt zum Entspannen ein.
**Besonderheiten:** * Balkon * Einbauküche * Pelletheizung (neu) * Ruhige Wohnlage * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten * Gute Anbindung an das Stadtzentrum
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Straubing, nahe St. Nikola. Das Stadtzentrum ist bequem mit dem Bus erreichbar, und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Straubing bietet als Universitätsstadt eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einem Klinikum.
Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar**. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren. Maximal 3 Personen sind erlaubt. Voraussetzung für die Anmietung sind ein festes Arbeitsverhältnis, eine positive Schufa-Auskunft und keine Tierhaltung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 1. Juli 2026
Markt
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Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Straubing und besticht durch ihren schönen Balkon. Das Haus wurde 1971 saniert und verfügt über eine moderne Pelletheizung.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit separaten Bereichen für Wohnen, Essen, Kochen, Schlafen sowie zwei weitere Zimmer (Kind 1), ein Bad und ein WC. Die weiße Einbauküche ist bereits vorhanden und kann direkt genutzt werden. Der Balkon lädt zum Entspannen ein.
Besonderheiten:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Straubing, nahe St. Nikola. Das Stadtzentrum ist bequem mit dem Bus erreichbar, und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Straubing bietet als Universitätsstadt eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einem Klinikum.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren. Maximal 3 Personen sind erlaubt. Voraussetzung für die Anmietung sind ein festes Arbeitsverhältnis, eine positive Schufa-Auskunft und keine Tierhaltung.
