Steinweg 10, Passau, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung im Herzen der historischen Passauer Altstadt. Auf ca. **72 m² Wohnfläche** und verteilt auf **drei Zimmer** bietet diese charmante Wohnung ein besonderes Wohnerlebnis, das den Charakter eines denkmalgeschützten Hauses mit modernem Komfort verbindet. Sie ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine WG, die das pulsierende Leben der Altstadt genießen möchten.
Die Wohnung wurde 2013 ausgebaut und besticht durch eine offene Wohn- und Essküche, die zum zentralen Treffpunkt wird. Eine integrierte Einbauküche ist vorhanden. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Zimmer ist mit einer Ankleidenische ausgestattet und eignet sich perfekt als Schlafzimmer, während das zweite Zimmer flexibel als weiteres Schlaf-, Arbeits- oder WG-Zimmer genutzt werden kann.
**Besondere Highlights:** * **Sichtbarer Dachstuhl und hohe Decken** im Wohnzimmer für ein einzigartiges Raumgefühl * Teilweise **Möblierung erleichtert den Einzug** * **Gas-Zentralheizung** sorgt für wohlige Wärme * Wasserleitungen im Haus wurden 2022 erneuert * **Top-Lage in der Passauer Altstadt**
Die Wohnung befindet sich in einer **sehr zentralen und begehrten Lage** in Passau, umgeben von barocker Architektur und der Nähe zu Donau, Inn und Ilz. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Stadtgalerie), Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Hauptbahnhof ist ausgezeichnet.
Die Mindestmietzeit beträgt **24 Monate**. Eine Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung um 2% ab 2028 ist vereinbart.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 19. August 2026
Markt
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Peter MarciWillkommen in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung im Herzen der historischen Passauer Altstadt. Auf ca. 72 m² Wohnfläche und verteilt auf drei Zimmer bietet diese charmante Wohnung ein besonderes Wohnerlebnis, das den Charakter eines denkmalgeschützten Hauses mit modernem Komfort verbindet. Sie ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine WG, die das pulsierende Leben der Altstadt genießen möchten.
Die Wohnung wurde 2013 ausgebaut und besticht durch eine offene Wohn- und Essküche, die zum zentralen Treffpunkt wird. Eine integrierte Einbauküche ist vorhanden. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Zimmer ist mit einer Ankleidenische ausgestattet und eignet sich perfekt als Schlafzimmer, während das zweite Zimmer flexibel als weiteres Schlaf-, Arbeits- oder WG-Zimmer genutzt werden kann.
Besondere Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und begehrten Lage in Passau, umgeben von barocker Architektur und der Nähe zu Donau, Inn und Ilz. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Stadtgalerie), Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Hauptbahnhof ist ausgezeichnet.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Eine Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung um 2% ab 2028 ist vereinbart.
