Passau, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Penthouse-Wohnung im Herzen von Passau. Auf ca. **191,56 m² Wohnfläche** und mit viereinhalb Zimmern bietet diese gepflegte Wohnung ein großzügiges Raumkonzept, das Arbeiten, Wohnen und Entspannen perfekt vereint.
**Überblick** Diese seltene Gelegenheit befindet sich in **sehr zentraler Lage** am Rande der Fußgängerzone und bietet trotz der urbanen Anbindung eine ruhige und wertige Atmosphäre. Der Eindruck ist modern und klar, mit viel Raum für individuelle Entfaltung.
**Interieur** Die Kombination aus klarer Architektur, warmen Holzböden und viel Tageslicht schafft spürbaren Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über **klimatisierte Wohn- und Schlafräume** und einen direkten Aufzug in die Wohnung, was höchsten Komfort garantiert.
**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse** für entspannte Stunden * Zusätzlicher Balkon für mehr Freiluftgenuss * Moderne Gas- und Holzpelletsheizung für effizientes Heizen * **Aufzug direkt in die Wohnung** * **Tiefgarage vorhanden**
**Lage** Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld mit **sehr guter Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle Stadttheater fußläufig, Hauptbahnhof Passau in kurzer Fahrzeit) und die Autobahn A3. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten wie Parks und kulturelle Ziele sind bequem erreichbar. Die Universität Passau ist ebenfalls in der Nähe.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 7. August 2026
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Märkten von Seeki.eu geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Penthouse-Wohnung im Herzen von Passau. Auf ca. 191,56 m² Wohnfläche und mit viereinhalb Zimmern bietet diese gepflegte Wohnung ein großzügiges Raumkonzept, das Arbeiten, Wohnen und Entspannen perfekt vereint.
Überblick Diese seltene Gelegenheit befindet sich in sehr zentraler Lage am Rande der Fußgängerzone und bietet trotz der urbanen Anbindung eine ruhige und wertige Atmosphäre. Der Eindruck ist modern und klar, mit viel Raum für individuelle Entfaltung.
Interieur Die Kombination aus klarer Architektur, warmen Holzböden und viel Tageslicht schafft spürbaren Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über klimatisierte Wohn- und Schlafräume und einen direkten Aufzug in die Wohnung, was höchsten Komfort garantiert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle Stadttheater fußläufig, Hauptbahnhof Passau in kurzer Fahrzeit) und die Autobahn A3. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten wie Parks und kulturelle Ziele sind bequem erreichbar. Die Universität Passau ist ebenfalls in der Nähe.
