München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Erleben Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau in dieser außergewöhnlichen 5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von München-Nymphenburg. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer prächtigen Villa aus dem Jahr **1875**, die aufwendig saniert wurde und nun historischen Charme mit modernstem Komfort vereint.
**Großzügige 179 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen durchdachten Grundriss. Ein heller und weitläufiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück, erweitert durch einen charmanten Wintergarten, der sich ideal als Lese- oder Arbeitsbereich eignet. Die separate Küche bietet viel Platz für Ihre Kochträume. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine gemütliche Loggia runden das Raumangebot ab. Zwei moderne Tageslichtbäder, eines davon mit Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort.
**Highlights der Ausstattung:** * Erstbezug nach umfassender Sanierung * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * Separater Wintergarten * Gemütliche Loggia * Zwei moderne Tageslichtbäder * Optional anmietbarer Garagenstellplatz
Die Wohnung liegt in einer der **begehrtesten Wohnlagen Münchens**, der traditionsreichen Hubertusstraße in Nymphenburg. Das direkte Umfeld besticht durch seine Ruhe, den alten Baumbestand und die Nähe zum weltbekannten **Schlosspark Nymphenburg**. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram-Haltestelle Hubertusstraße) bequem erreichbar. Genießen Sie hier eine **außergewöhnlich hohe Lebensqualität** in bester Münchner Lage.
Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 4.736,00 € zzgl. 860,00 € Nebenkosten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt gestern
Aktualisiert 4. September 2026
Markt
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Großzügige 179 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen durchdachten Grundriss. Ein heller und weitläufiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück, erweitert durch einen charmanten Wintergarten, der sich ideal als Lese- oder Arbeitsbereich eignet. Die separate Küche bietet viel Platz für Ihre Kochträume. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine gemütliche Loggia runden das Raumangebot ab. Zwei moderne Tageslichtbäder, eines davon mit Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort.
Highlights der Ausstattung:
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, der traditionsreichen Hubertusstraße in Nymphenburg. Das direkte Umfeld besticht durch seine Ruhe, den alten Baumbestand und die Nähe zum weltbekannten Schlosspark Nymphenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram-Haltestelle Hubertusstraße) bequem erreichbar. Genießen Sie hier eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität in bester Münchner Lage.
Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 4.736,00 € zzgl. 860,00 € Nebenkosten.
