München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Erleben Sie neues Wohngefühl im innovativen ORPLID Quartier in München-Berg am Laim. Diese **erstklassige Neubauwohnung** bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle und naturnaher Idylle.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts, das zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept vereint. Sie profitieren von hoher Bauqualität, exzellenter Schallisolierung und einem zukunftssicheren Energiekonzept. Ein **gegenseitiger Kündigungsverzicht von 24 Monaten** ist im Mietvertrag vereinbart, der als Standard-Indexmietvertrag geführt wird.
**Interieur** Die helle **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **83,2 m²** überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, der den Platz optimal ausnutzt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Eine energieeffiziente **Fußbodenheizung** sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und optimierte Heizkosten.
**Ausstattung** * Erstbezug 2026 * Barrierefreies Wohnen mit Aufzug * Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage * Provisionsfrei
**Lage** Berg am Laim ist ein spannender Stadtteil im Osten Münchens, der citynahes Wohnen mit grüner Erholung verbindet. Die **exzellente Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) und das Straßennetz (Mittlerer Ring, A94) ermöglicht schnelle Wege in die City, zum Flughafen oder in die Berge. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung ist hervorragend. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kitas und Schulen. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Ostpark und die Isarauen laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 6 Tagen
Aktualisiert 17. August 2026
Markt
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Überblick Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts, das zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept vereint. Sie profitieren von hoher Bauqualität, exzellenter Schallisolierung und einem zukunftssicheren Energiekonzept. Ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 24 Monaten ist im Mietvertrag vereinbart, der als Standard-Indexmietvertrag geführt wird.
Interieur Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 83,2 m² überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, der den Platz optimal ausnutzt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und optimierte Heizkosten.
Ausstattung
Lage Berg am Laim ist ein spannender Stadtteil im Osten Münchens, der citynahes Wohnen mit grüner Erholung verbindet. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) und das Straßennetz (Mittlerer Ring, A94) ermöglicht schnelle Wege in die City, zum Flughafen oder in die Berge. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung ist hervorragend. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kitas und Schulen. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Ostpark und die Isarauen laden zu Freizeitaktivitäten ein.
