Wohnung zur Miete

HINWEIS: Um den Bewerbungsprozess zu erleichtern, können Sie uns bereits folgende Unterlagen zusenden: + Ausgefüllte Selbstauskunft (Vorlage zum Download vorhanden) + Aktuelle Schufa-Auskunft + Gehaltsnachweise der letzten drei Monate Dies hilft uns dabei, Ihre Anfrage schneller zu bearbeiten. Sie können die Unterlagen per E-Mail an sabrina.keller@lbs-sued.de senden oder zu einem Termin mitbringen. Hier lässt sich´s leben: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,10 m² Wohnfläche bietet ein heimeliges Zuhause mitten im beliebten München-Berg am Laim. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1962 erbauten Wohngebäudes. Sie bietet genügend Raum für individuelle Wohnideen - ob gemütliches Wohnzimmer, Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit guter Münchner Anbindung suchen. Die Wohnung wurde 2024 teilweise renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Loggia bietet Platz für ausgiebige Stunden in der Sonne. Die vorhandene Einbauküche, inkl. Elektrogeräte, macht den Einzug besonders unkompliziert. Eine Spül- oder Waschmaschine ist nicht enthalten; Platz für eines der Geräte ist jedoch vorhanden. Praktischen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil mit Fenster. Darüber hinaus steht im Haus ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Ein echtes Plus: die eigene Garage Gerade in München besonders angenehm: Zur Wohnung gehört eine großzügige Einzelgarage mit eigenem Garagentor, Strom und Licht. So findet auch das Auto bequem seinen festen Platz. Mietkonditionen Kaltmiete: 1.400 € Einzelgarage: 100 € Betriebskostenvorauszahlung: 240 € Gesamtmiete: 1.740 € monatlich Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer geschlossen. Kein Index oder Staffelmietvertrag. Die Fotoaufnahmen wurden im vermieteten Zustand gemacht. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, lediglich die Einbauküche ist vorhanden. Neugierig geworden? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen. Idealerweise schreiben Sie uns eine E-Mail mit den gewünschten Unterlagen. Lage Hervorragend angebunden und dennoch angenehm wohnen Die Wohnung befindet sich in der im Münchner Stadtteil Berg am Laim. Besonders attraktiv ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der U-Bahnhof Josephsburg ist schnell erreichbar und bietet mit der U2 eine direkte Verbindung ohne Umsteigen in Richtung Münchner Innenstadt. Mit der U2 sind unter anderem Innsbrucker Ring, Giesing, Sendlinger Tor, Hauptbahnhof und Königsplatz direkt erreichbar. In der Gegenrichtung führt die Linie über Kreillerstraße und Trudering bis zur Messestadt Ost. Damit eignet sich die Lage besonders für Berufstätige, Pendler und alle, die im Alltag gerne auf das Auto verzichten möchten. Auch mit dem Pkw ist Berg am Laim gut in das Münchner Verkehrsnetz eingebunden. Besonders komfortabel: Zur Wohnung gehört eine eigene großzügige Einzelgarage, sodass die Parkplatzsuche nach der Heimkehr entfällt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. So verbindet die Lage kurze Wege, eine ausgezeichnete Anbindung an die Münchner Innenstadt und angenehmes Wohnen im Münchner Osten. Ein Zuhause für alle, die München schnell erreichen und gleichzeitig entspannt wohnen möchten. Weitere Informationen Sonstiges Als kompetenter Partner, rund um Ihr Immobilienvorhaben, unterstützen wir Sie persönlich und diskret. Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Ihre Anfrage mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Adresse werden bevorzugt bearbeitet! Alle Maße und Angaben sind laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung der Grundrisse sind nur Beispiele und sind nicht im Preis enthalten. Die Visualisierungen der Grundrisse/Bilder sind freie künstlerische Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposé dient der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar, es erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024