Modernes Erstbezugs-Apartment mit Terrasse in München-Aubing

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **wunderschöne Neubau-Apartment** aus dem Jahr 2018 bietet auf ca. 39 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort im Erdgeschoss.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug-Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine gute Anbindung legen.

**Innenbereich** Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine praktische Diele, die Platz für Stauraum bietet. Der helle Wohnraum wird durch **drei bodentiefe Fenster** erhellt und ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zugang zur **4 m² großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse**, die zum Entspannen in der Nachmittagssonne einlädt. Die separate Einbauküche bietet Blick auf die Terrasse. Das moderne Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine bodentiefe Dusche, Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * Echtholzparkett * Bodentiefe Fenster * Einbauküche * Terrasse (West-Ausrichtung) * Modernes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper * Waschmaschinenanschluss im Bad * **Breiter Duplex-Stellplatz** in der Tiefgarage

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Aubing, im Westen der Stadt. Die dörflichen Strukturen und die Nähe zu weitläufigen Grünflächen bieten eine hohe Lebensqualität. Die **S-Bahn-Haltestelle Aubing (S4)** ist nur 5 Gehminuten entfernt und garantiert eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe (200 m). Ärzte, Schulen und weitere Dienstleister sind im nur 10 Gehminuten erreichbaren Stadtkern vorhanden.