Gartenwohnung in München: Ihr grünes Refugium mit Platz

Willkommen in dieser charmanten Gartenwohnung im begehrten Stadtteil Obergiesing-Fasangarten in München. Auf **ca. 136 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das städtisches Leben mit viel Grün verbindet. Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einem **über 300 m² großen Privatgarten**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur drei Wohneinheiten und bietet viel Platz für Familien und Paare. Der großzügige Wohnbereich, die separate Küche und drei weitere Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der direkt von der Wohnung zugängliche Kellerbereich mit **zusätzlichen 50 m² Nutzfläche**, der sich ideal für Hobbys und Stauraum eignet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine geräumige Küche und zwei Badezimmer. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und dem Garten, während die separate Küche Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Die beiden Bäder sorgen für Komfort im Alltag.

**Ausstattung** * **Direkter Zugang zu einem ca. 330 m² großen Garten** * Zusätzliche 20 m² Holzterrasse im Garten * Kellerbereich (50 m²) direkt mit der Wohnung verbunden * Hochwertiger Parkettboden * Einbauküche inklusive * Heizungsart: Fußbodenheizung * Energieträger: Gas

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in München-Obergiesing. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) ist hervorragend, und Naherholungsgebiete wie der Perlacher Forst laden zu Aktivitäten im Freien ein. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.