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Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Münchner Lage mit Balkon - Immobilienansicht 1 von 9

Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Münchner Lage mit Balkon

München, Bundesrepublik Deutschland

2.160 €
34 €/m²
3
Zimmer
64.2
3/3
Etage
D
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2020
Zustand:Gut
Energie:D
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **64,22 m²** befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer zentralen und dennoch ruhigen Gegend von München.

Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre, hohe Decken und eine durchdachte Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter des Objekts.

**Ausstattung:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl * Hochwertige Ausstattung * Zentrale und ruhige Lage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage in München. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Marienplatz ist nur ca. 15 Minuten entfernt, den Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 6 Minuten.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist ab dem **01.11.2026** bezugsfertig und wird mit einer **Mindestmietdauer von 12 Monaten** angeboten. Parkplätze in der Tiefgarage können separat angemietet werden.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.11.2026
Nebenkosten:310 €
Kaution:6.480 €
Mindestmietdauer:12 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

93/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

91
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

96
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 9 Sekunden

Aktualisiert 5. September 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

2.160 €· 34 €/m²5. Sept. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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