München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ihre funktionale und klare Grundrissgestaltung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Große Fenster in allen Himmelsrichtungen, insbesondere die großzügige Dachgaube mit raumhohen Fenstern im Südwesten, die wie eine Loggia wirkt, sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine offene Atmosphäre, selbst im Winter. Der ca. 43 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich ist mit Schieferfliesen ausgelegt und bildet das Herzstück der Wohnung.
**Highlights der Wohnung:** * Ca. 72 m² Wohnfläche * Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 43 m²) * Loggia-ähnliche Dachgaube mit raumhohen Fenstern * Fußbodenheizung * Gaszentralheizung * Ausbau aus dem Jahr 2012
Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Gebäude, erbaut zwischen 2006 und 2009, auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Wohnung wurde 2012 ausgebaut und überzeugt durch moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung und Gaszentralheizung.
Die Lage in Waldtrudering ist erstklassig: Ruhig und grün, aber dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt über S- und U-Bahn ist schnell und unkompliziert. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Waldtruderinger Wald laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 13 Sekunden
Aktualisiert 5. September 2026
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Zwölf europäische Länder im Ruhestandsvergleich: Wohnkosten, Lebenshaltung, Sicherheit und Gesundheitsversorgung, mit Preisdaten von Seeki.eu vom August 2026.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter MarciDiese charmante Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ihre funktionale und klare Grundrissgestaltung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Große Fenster in allen Himmelsrichtungen, insbesondere die großzügige Dachgaube mit raumhohen Fenstern im Südwesten, die wie eine Loggia wirkt, sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine offene Atmosphäre, selbst im Winter. Der ca. 43 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich ist mit Schieferfliesen ausgelegt und bildet das Herzstück der Wohnung.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Gebäude, erbaut zwischen 2006 und 2009, auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Wohnung wurde 2012 ausgebaut und überzeugt durch moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung und Gaszentralheizung.
Die Lage in Waldtrudering ist erstklassig: Ruhig und grün, aber dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt über S- und U-Bahn ist schnell und unkompliziert. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Waldtruderinger Wald laden zu Freizeitaktivitäten ein.
